Você pode fazer algumas coisas:

• Crie uma nova coluna para não precisar usar CONCAT CONCAT(property.paon, ', ', property.street) no GROUP BY e o JOIN (isso vai acelerar muito!)
• Como JackHacks diz, você precisa criar índices no lugar certo. (código postal da propriedade e a coluna recém-criada, e código postal e endereço do epc)
• Remova o HAVING com epc.TOTAL_FLOOR_AREA > 0 e adicione-o ao WHERE

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